家の老朽化やライフスタイルの変化により、建て替えを検討する方が増えています。しかし、建て替えには解体費用、新築費用、諸費用など多くのコストがかかります。費用面での不安を解消するためには、各費用項目の相場や内訳を理解し、賢く予算を立てることが大切です。本記事では、家の建て替えに必要な費用の詳細を解説し、コストを抑えるための具体的なポイントについて解説。また、当メディアおすすめの建て替えが依頼できる住宅メーカーも紹介しています。目次家の建て替えにかかる費用の内訳引用元：photoAC建て替えの総額は約2,000万～5,000万円が一般的な相場とされています。費用項目内容相場解体費用既存住宅を取り壊す費用約50万～250万円本体工事費建物の建設費用約1,500万～4,000万円付帯工事費外構工事、地盤改良など約100万～500万円諸費用設計費、税金、ローン手数料など約100万～300万円家を建て替える際には、解体費用・本体工事費用・付帯工事費用・諸費用の4つの主要なコストが発生します。解体費用は既存住宅の構造や立地によって大きく異なり、特に都市部では高額になりがちです。本体工事費は建物の構造や延床面積によって変動し、設備やデザインによっても費用が上下します。また、外構工事や地盤改良などの付帯工事費、各種手続きにかかる諸費用も忘れてはいけません。事前に各費用の内訳を把握し、適切な予算を組むことが大切です。参考：国土交通省｜令和5年度住宅市場動向調査報告書建て替え費用の相場と影響する要因引用元：photoAC建て替えの費用は、土地の状態や建物の構造、設備のグレードによって大きく変動します。例えば、木造住宅はコストを抑えやすい一方、鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）は耐久性や耐震性が高くなるものの、建築費が増加します。また、地盤が弱い場合は地盤改良が必要になり、これが追加費用として発生する点も注意が必要です。さらに、断熱性能の高い設備や最新のスマートホーム技術を導入すると、費用が上がることがあるため、必要な設備とコストのバランスを考えて設計を行うことが重要です。建物構造費用相場（30坪）木造住宅約1,500万～3,000万円鉄骨造住宅約2,000万～3,500万円RC造住宅約2,500万～5,000万円地盤改良が必要な場合、追加費用として50万～150万円程度かかることもあります。建築計画を立てる際は、こうしたコストも考慮することが大切です。参考：国土交通省｜令和5年度住宅市場動向調査報告書建て替え費用を抑える方法引用元：photoAC建て替えには多くの費用がかかりますが、工夫次第でコストを抑えることが可能です。下記のポイントを押さえて、建て替え費用を削減しましょう。住宅メーカーや工務店を比較する同じ規模の家でも、住宅メーカーや工務店によって費用が異なるため、複数の見積もりを比較することが大切です。補助金や助成金を活用する自治体によっては、耐震改修やエコ住宅の建築に対する補助金が用意されています。事前に確認し、活用しましょう。シンプルな設計にする間取りをシンプルにすることで、施工費用や資材費を抑えられます。住宅ローンの選択を慎重に行う金利の低い住宅ローンを選ぶことで、総支払額を抑えることが可能です。金融機関のプランを比較し、最適なローンを選びましょう。建て替えの流れとスケジュール引用元：photoAC家の建て替えは、計画から完成まで約8か月～1年かかることが一般的です。まず、住宅会社と相談し、建築プランを決定した後、解体工事を行い、新築工事へと進みます。特に、地盤調査や基礎工事は建物の耐久性に関わるため、慎重な施工が求められます。以下のスケジュールを参考に、余裕を持った計画を立てることが重要です。ステップ内容期間の目安計画・相談住宅会社と相談し、予算や設計を決定約1～3か月解体工事既存住宅の解体と撤去約1～2か月地盤調査・基礎工事地盤調査、必要に応じて地盤改良を実施約1か月本体工事建物の建設、設備工事約4～6か月引き渡し・入居完成後、最終確認を経て引き渡し約1か月スケジュールを把握し、各工程での手続きや確認事項をしっかりと押さえておくことが、スムーズな建て替えのポイントです。宮崎県で建て替えを依頼するのにおすすめの住宅会社引用元：株式会社丸商建設公式HPここまでは家の建て替えにかかる費用について解説してきましたが、いかがでしたか？続いて、当メディア注目エリアの宮崎県で建て替えを依頼するのにおすすめな住宅会社をいくつか紹介します。宮崎県で建て替えを検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。1.株式会社丸商建設引用元：株式会社丸商建設公式HP株式会社丸商建設は、宮崎県を中心に豊富な実績と信頼から注文住宅を手掛ける工務店です。自社施工体制が整っており、施工品質を一貫して管理しているため、高品質な家づくりが可能です。木造住宅用制震装置「MAMORY（マモリー）」を採用しているのも特徴です。最大89％の揺れを吸収する性能を持ち、震度7に連続3回耐える耐久性を誇ります。メンテナンスフリーで経年耐久性が60年あり、1階の4壁に設置することでコスト軽減も可能です。丸商建設では、家づくりの長期保証も充実しています。建物初期保証は20年間、さらに10年ごとの第三者機関による点検を実施することで、最長60年の保証延長が可能です。給湯器やシステムキッチンなどの住宅設備についても10年間無料で修理保証を提供し、シロアリ被害も10年間無償で補償しています。宮崎県で、安心安全の住まいでの暮らしを実現したい！という方は、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか？株式会社丸商建設の注文住宅はこんな人におすすめ！丸商建設での家づくりは以下の方におすすめです。家づくりの長期保証やアフターサポートがほしい耐震性の高い住まいを検討している宮崎県で豊富な実績や信頼のできる会社に任せたい丸商建設は、宮崎県で長年の歴史と豊富な実績から確かな信頼を得て、安全性の高い住まいを実現しています。そんな丸商建設で家づくりを検討してみたい！という方は、ぜひ公式サイトもチェックしてみてください。【丸商建設の公式サイトはこちら】会社名株式会社丸商建設本社所在地〒889-2533宮崎県日南市星倉2丁目9-13電話番号0800-200-8822設立1974年4月対応可能エリア宮崎県・鹿児島県内全域公式サイトURLhttps://www.marusho-kensetsu.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3397.27794614702!2d131.3683709!3d31.626239399999996!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x3538d684d6d70395%253A0x41a8bdf2c50a3cd8!2z44CSODg5LTI1MzMg5a6u5bSO55yM5pel5Y2X5biC5pif5YCJ77yS5LiB55uu77yZ4oiS77yR77yT!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1737512667679!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E2.株式会社国分ハウジング引用元：国分ハウジング公式HP株式会社国分ハウジングは、鹿児島、宮崎、大分を中心に住宅事業を展開する企業です。快適性と経済性を両立した家づくりを提案し、断熱性能にこだわった住まいを特徴としています。「電気代が1万円以上安くなる家」を目指し、住宅に太陽光発電システムの設置ができるプランを用意しています。先着順で太陽光パネル6kWを60万円割引する特典を提供し、お得に太陽光発電が設置できるのも嬉しいポイントです。夏は涼しく冬は暖かい「遮熱シート」や「ウレタン吹付け工法」により快適な住環境を実現。PM2.5除去率98％を誇る24時間換気システムを導入しているため、1年中どこにいても快適な暮らしが叶えられます。もっと詳しく株式会社国分ハウジングについて知りたい方は、こちらの記事も併せてご覧下さい。株式会社国分ハウジングの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介会社名株式会社国分ハウジング本社所在地〒899-4332鹿児島県霧島市国分中央3丁目3-3電話番号0995-45-8886宮崎エリアの拠点所在地〒880-0055宮崎県宮崎市南花ケ島町326番7電話番号0985-34-9511設立1988年10月対応可能エリア鹿児島県、宮崎県、大分県公式サイトURLhttps://kh-house.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3385.6510905533846!2d131.42664727562857!3d31.943228874023234!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x3538b12ba6a015bb%253A0xcbc490e62f5deb4c!2z5Zu95YiG44OP44Km44K444Oz44Kw5a6u5bSO5bqX!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1737512764417!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E3.株式会社七呂建設引用元：株式会社七呂建設公式HP株式会社七呂建設は、鹿児島を中心に宮崎・熊本・長崎・福岡で「家＋αの価値」を提供している企業です。それぞれのライフスタイルに合わせた完全自由設計で、一人ひとりに唯一無二のデザインを提供します。七呂建設の商品ラインナップは豊富に揃っており、環境や家計、住む人に優しい注文住宅「ZERONE」をはじめ、防災性能を備えたWRC鉄筋コンクリート工法の「ShellToWin」、電力や安心を「蓄える家」、そしてローコスト住宅まで幅広く展開。さらに、標準仕様でZEH基準をクリアしているため、追加オプションなしで快適な住まいを実現。「ZERONE」では、「ママが綺麗になる家」や「四季-ZEN」など、暮らしを豊かにする多彩なスタイルを提案。アウトドアリビングを中心に据えた「アル・フレスコ」や自然と調和する「プレーリー」、平屋感覚の「スキップ・フロア」など、デザイン性と機能性を両立した住まいづくりを提供します。もっと詳しく株式会社七呂建設について知りたい方は、こちらの記事も併せてご覧下さい。株式会社七呂建設の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介会社名株式会社七呂建設本社所在地〒899-2701鹿児島県鹿児島市石谷町1260-8電話番号0120-928-776宮崎エリアの拠点所在地〒880-0032宮崎県宮崎市霧島2丁目261-2電話番号0985-89-4877設立1963年5月対応可能エリア鹿児島・宮崎・熊本・長崎・福岡にて対応可能（佐世保市と離島を除く）公式サイトURLhttps://www.shichiro.com/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m14!1m8!1m3!1d846.532387001447!2d131.4156002!3d31.93024!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x3538b7fdbad27b5b%253A0x11bad5fb4d5484cf!2z5qCq5byP5Lya56S-5LiD5ZGC5bu66KitIOWuruW0juODouODh-ODq-ODj-OCpuOCuQ!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1737512806909!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eまとめ引用元：photoAC家の建て替えには、解体費用・本体工事費・付帯工事費・諸費用が必要で、総額は2,000万～5,000万円程度が相場です。特に、建物の構造や設備の選択、地盤改良の必要性などが費用に大きく影響を与えます。そのため、事前に見積もりを取得し、適正なコストを把握することが重要です。コストを抑えるには、複数の業者を比較し、補助金や助成金を活用することがポイントです。また、シンプルな設計にすることで施工費を削減し、ローン選びも慎重に行うことで、長期的な費用負担を軽減できます。本記事を参考に、家の建て替えに関する正しい知識を身につけ、理想の住まいを実現しましょう。この記事を読んでいる方には、こちらの記事もおすすめです。宮崎県で見つける理想のローコスト住宅選び・失敗しない完全ガイド